청년 세대가 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 돕기 위한 정부의 다양한 정책들이 발표되고 있습니다. 그중에서도 최근 국토교통부가 발표한 "청년주택드림청약통장"은 특히 주목받고 있습니다. 이 통장은 청년들의 내 집 마련 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있는 혁신적인 청약 제도입니다. 아래에서는 청년주택드림청약통장의 주요 내용, 가입 조건, 혜택, 그리고 실제 활용법까지 자세히 설명드리겠습니다. ▣ 청년주택드림청약통장이란? 청년주택드림청약통장은 국토교통부가 청년층의 주거 안정을 지원하고자 도입한 특별한 청약통장입니다. 기존 주택청약종합저축과 달리, 만 19세부터 34세 이하 청년을 대상으로 하여, 보다 유연한 조건과 다양한 혜택을 제공합니다. 이는 주택 마련이 점점 어려워지는 현실을 반영하여, 청년들의 ..

1주택을 보유한 분들이 가장 궁금해하는 주제!바로 양도소득세 면제 조건입니다.✔️ 오늘 포스팅에서는 2025년 기준1주택자 양도세 면제 요건, 예외 사항, 절세 팁까지 정리해드립니다. 🔸 양도세 면제란? ▶️ 주택을 팔았을 때 생기는 차익(양도소득)에 대해국가가 부과하는 세금이 양도소득세입니다.✔️ 하지만 아래의 조건을 충족하면세금 0원! 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 🔸 1주택자 양도세 면제 조건 (2025년 기준) ❶ 1가구 1주택 보유자일 것- 가구 기준: 배우자 포함 세대 전체- 1주택 외 부동산 소유 시 주의 필요❷ 2년 이상 보유- 실거주 여부와 관계없이 2년 이상 보유 필요(※ 조정대상지역은 실거주 요건까지 적용됨)❸ 양도가액 12억 원 이하- 2022년부터 상향된 기준- 1세대..

비사업용 토지를 갖고 있다면 꼭 알아야 할 세금 정보!특히 매도 시 발생하는 양도소득세 중과세는 피할 수 없는 이슈입니다. ✔ 이 글 하나로 비사업용 토지의 정의, 세율, 절세 팁까지 모두 정리해드리겠습니다. ★ 비사업용 토지란? ● 쉽게 말해, 장기간 보유만 하고 실제 사용하지 않는 토지를 뜻합니다.▶ 주로 다음에 해당하는 토지를 말합니다:- 농사를 짓지 않는 농지- 건물을 짓지 않은 빈 대지- 개발 목적의 투기성 보유 토지- 업무에 쓰이지 않는 회사 소유 토지※ 단순 보유 목적이라면 대부분 비사업용으로 간주됩니다. ★ 비사업용 토지에 적용되는 세금 종류 구분내용✔ 양도소득세일반 토지보다 중과세율 적용✔ 지방소득세양도세의 10% 부과✔ 종합부동산세 (종부세)일정 금액 이상이면 과세 대상✔ 재..

2025년 2학기부터 대학생들을 위한 국가장학금 지원금이 역대 최고 수준으로 인상됩니다. 특히 1차 국가장학금 및 주거안정장학금 신청이 시작되어, 대학생들의 학비와 주거 부담을 크게 덜어줄 전망입니다. 이번 기회를 절대 놓치지 마세요! ▣ 국가장학금, 연 최대 40만 원 인상! 교육부와 한국장학재단은 2025년 2학기부터 국가장학금 지원금을 구간별로 연 최대 40만 원까지 인상한다고 밝혔습니다. 이번 인상은 학자금 지원 1~8구간에 해당하는 약 100만 명의 대학생(전체 재학생의 50% 수준)에게 적용됩니다. 이를 위해 1,157억 원의 추가 예산이 반영되었습니다. ▣ 구간별 인상 내역 국가장학금 Ⅰ유형1~3구간: 연 30만 원 인상 (2학기엔 15만 원 적용)4~6구간: 연 20만 원 인상 (2..

부동산 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 매도하여 얻은 이익에 부과되는 세금입니다. 즉, 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에 대해 과세합니다. 양도차익에서 장기보유특별공제(보유기간 따라 2%씩 추가 공제)와 기본공제(연 250만원)를 적용해 과세표준을 계산한 뒤, 이에 세율을 곱해 산출세액을 구합니다. 최종적으로 산출된 세액에 지방소득세(양도세의 10%)를 더하여 총 납부할 세금을 확정합니다. 상가 매도 시 양도세 계산 공식 상가를 매도할 때의 양도소득세는 다음 공식에 따라 단계별로 계산합니다:● 양도차익 = 양도가액 − (취득가액 + 필요경비)● 양도소득금액 = 양도차익 − 장기보유특별공제(보유기간 기준)● 과세표준 = 양도소득금액 − 기본공제(연 250만원..

부동산을 매도하려고 할 때 가장 궁금한 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다.특히 1 주택자, 다주택자, 단기 보유자 등 조건에 따라 계산 방식이 달라지기 때문에정확한 계산 방법과 예시를 통해 확인하는 것이 중요합니다. ▶ 양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 차익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다.과세 대상: 양도 차익이 발생한 자산과세 시점: 양도일 (잔금일 + 소유권 이전등기일 중 빠른 날)신고 기간: 양도일 다음 달 말일까지 (예: 3월 10일 양도 → 4월 30일까지) ✔ 양도소득세 기본 계산 공식 양도소득세 = [(양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제) × 세율] - 누진공제액 ● 양도소득세 계산 예시 (1주택자, 10년 보유) ※ 아래는 실거래 기준..