LH청년전세임대주택 – 혜택 많지만 집 찾기 힘든 이유

LH청년전세임대주택 – 혜택 많지만 집 찾기 힘든 이유

 

 

LH청년전세임대주택 전세자금대출 신청 집 찾기 어렵지만 혜택 많음

LH청년전세임대주택은 자립을 위한 청년들이나 저소득 청년들을 위해 지원해 주는 제도

LH청년임대주택 신청 대상이 되는 분들을 본인부담금이 0원 또는 1~2백만 원으로 돈이 없어도 전셋집을 구할 수 있는 진짜 좋은 제도

청년들의 주거안정을 위해 지원해 주는 LH청년전세임대주택의 요건과 신청방법 집 구하기가 힘든 이유 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

LH청년전세임대주택

1. LH청년전세임대주택이란?

 

한국토지주택공사에서 시중의 전세매물을 임대인과 계약을 체결한 후 LH가 다시 청년에게 제 임대를 하는 제도

청년들이 조건에 맞는 집을 찾아서 해당 집이 LH전세임대 조건이 맞는지 심사과정을 거친 후 그 집을 임대인과 LH와 임차인이 계약을 체결

• 임대기간: 기본 임대기간: 2년 / 재계약 가능 횟수: 최대 4회 (총 10년 거주 가능)
• 신청조건: 만 19~39세 청년으로 대학생 및 취업준비생, 자립청년, 사회초년생 등, 무주택자로 본인 또는 부모의 소득 기준 중위소득 100% 이하

LH청년전세임대주택

2. LH청년임대주택 순위기준

 

• 1순위: 수급자 (기초생활수급자 ) 등 자립청년
• 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 가구원수별 중위소득 100% 이하
• 3순위: 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인가구 중위소득 100% 이하 (1인 4,317,797원)

신청조건에 해당된다고 해서 집을 바로 계약할 수 없음

LH청약플러스에 신청을 하면 자격확인 과정을 거치면 대상자들에게 언제까지 보증금 얼마까지의 집을 구하라고 통보

LH청년전세임대주택

3. LH청년전세자금 대출 및 임대 조건

 

LH임대주택 대상자로 통보를 받으면 본격적을 집을 알아봐야 함

소년소녀가장 등 자립청년 등 기초수급자의 경우 보증금 1억 2000만 원까지 전액을 전세 LH전세자금대출을 받을 수 있음

1순위 100만 원, 2ㆍ3순위 200만 원의 본인부담금이 있으면 수도권의 경우 1억 3000만 원까지 지원을 받음

보증금 13000만 원까지로 LH와 임대차 계약을 체결하고 대출은 은행에서 하는 것이 아니라 한국주택공사에서 실행하는 것으로 임차인은 연 1~2%대 이자만부담하게 됩니다.

LH청년전세임대주택

4. 왜 이렇게 집 구하기가 힘들까요?

 

LH청년전세임대주택

 

1) 조건에 맞는 집이 없어요

LH청년전세임대주택이 올해는 1억 3000만 원까지

약 6평 정도 원룸의 시세이며 전세임대가격이 공시가격의 126% 이내일 때 가능

다중주택은 LH 임대주택 대상에 포함되지 않으니 현실적으로 집을 구하기 어려움

 

2) 계약절차가 복잡하고 임대인들이 꺼려함

계약 전 사전 서류 심사절차가 필요

임대주택과 임대인에 대한 서류( 지방세 국세 완납증명서, 전입세대 열람원 등) 등을 미리 제출

계약만료 전 중도퇴실할 때는 확인서등을 제출

계약만료일에 보증금을 반환

LH임대차 계약서는 인적사항이나 계약조건 등이 수기로 작성

전자계약을 하면 좋은데 LH의 경우 연세가 많은 임대인들의 경우 전자서명이 어렵기 때문

담당 법무사가 해당 물건지인 공인중개사 사무소에 방문하여 양식을 들고 와서 수기로 작성

5. LH에 임대할 경우 좋은 점

 

LH청년전세임대주택

 

1) 본인부담금이 적고 저리로 이용

본인보담금이 적기 때문에 말 그대로 자림청년들에게 큰 도움

100~200만 있으면 보증금 1억 3000만 원에 해당하는 집을 구할 수 있음

시중금리보다 싼 저리로 이용

1%대로 소득 조건에 따라 차이가 있음

 

2) 중개수수료까지 지원, 도배장판비용도 지원

임차인인의 중개보수수를 LH에서 전액 지원

임차인은 본인부담금 1-2백만 원

도배장판비용도 지원

전세임대포털 사이트에 심사받기 전 등록이 되었다면 임대인의 중개보수도 지원