편의점 창업을 계획하는 예비 점주라면 ‘독점권’과 ‘담배 소매권’ 확보가 중요하다. 독점권은 동일한 상가 내에서 경쟁 편의점이 입점하지 못하도록 보장하는 권리이며, 담배 소매권은 담배를 판매할 수 있는 법적 허가를 의미한다. 이 두가지는 편의점의 매출과 경쟁력 부분에 큰 영향을 미친다. 따라서 편의점을 성공적으로 운영하기 위해서는 이 두 가지 권리를 동시에 확보하는 것이 필요하다. 본 글에서는 편의점 독점권과 담배 소매권의 개념, 확보 방법, 주의해야 할 점을 자세히 살펴본다.1. 편의점 독점권, 담배 소매권 개념과 중요성편의점을 운영함에 있어 가장 중요한 것은 안정적인 매출을 올리는 것이다. 동일한 상권 내 경쟁점을 최소화하고, 주요 추가 매출을 올리는 원동력인 담배를 판매할 수 있는 권리를 확보하는 ..

상가임대차 계약을 체결할 때, 확정일자를 받는 것이 필수적인 이유를 아시나요? 많은 임차인이 확정일자의 중요성을 간과했다가 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하기도 합니다. 본 글에서는 확정일자가 가지는 법적 효력과 이를 받지 않았을 때 발생할 수 있는 위험을 상세히 설명합니다.1. 상가임대차보호법에서 확정일자의 역할상가임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 확정일자입니다. 이것은 법적으로 임차인의 권리를 보호 받기 위한 중요한 요소로, 가장 중요한 보증금을 안전하게 지키는 역할을 합니다.확정일자가 중요한 이유는 대항력과 우선변제권을 가질 수 있기 때문입니다.대항력: 임차인이 상가에서 영업을 지속할 수 있는 법적 권리우선변제권: 건물이 경매나 공매로 넘어갔을 때 보증금을 우선적으로 돌..

편의점 창업을 고려하는 사람이라면 ‘독점권’과 ‘담배 소매권’이라는 두 가지 개념을 반드시 이해해야 한다. 편의점 독점권은 특정 상가 내에서 하나의 편의점만을 운영될 수 있도록 하는 권리이며, 담배 소매권은 담배를 판매할 수 있는 법적 허가를 의미합니다. 두 권리는 별개로 보이지만, 실제로는 서로 친밀한 관계가 있습니다. 이 글에서는 편의점 독점권과 담배 소매권의 관계, 승인 절차, 그리고 사업자가 유의해야 할 사항들을 자세히 알아보겠습니다.1. 편의점 독점권이란? 그 개념과 법적 의미편의점 독점권이란 특정 상가나 건물 내에서 하나의 편의점 브랜드만 입점할 수 있도록 보장하는 권리를 말합니다. 이는 주로 프랜차이즈 본사와 점주 간의 계약, 혹은 건물주와 편의점 운영자 본사 간의 계약을 통해 결정됩니다.1..

개척교회를 설립하거나 교회를 이전할 때, 일반 상가를 임대하는 경우가 있습니다. 이때 반드시 확인해야 할 것이 사업자등록증과 고유번호증입니다. 이 두 가지는 세무적인 면에서 큰 차이를 가지며, 교회를 운영하는 데 있어 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 본문에서는 상가 교회 임대 계약 시 사업자등록증과 고유번호증의 차이점, 선택 기준, 등록 절차 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 상가에 교회 임대 시 사업자등록증과 고유번호증이 필요한 이유상가에 교회를 설립하려면 상가 임대인과 임대차 계약을 체결해야 합니다. 그런데 일반 사업체와 달리 교회는 비영리 단체 이기 때문에 세무적인 측면에서 몇 가지 선택지가 존재합니다. 대표적으로 사업자등록증과 고유번호증을 발급받을 수 있는데, 이를 잘못 선택하면 예상치 못한 세..

집합건물 구분상가에서 약국을 독점으로 운영하는 경우, 추가로 다른 개인이 약국을 개국 한다면 법적인 문제를 일으킬 수 있습니다. 특히, 기존 약국과 신규 약국 간의 갈등, 상가 입점 규정, 독점적 지위 유지 여부 등이 주요 쟁점이 됩니다. 이 글에서는 구분상가 내 약국 독점 문제와 추가 개설 시 발생할 수 있는 법적 쟁점, 그리고 관련 판례를 분석하여 실질적인 이해를 돕겠습니다.1. 구분상가 내 약국 독점과 법적 논란구분상가는 하나의 건물 내 여러 소유주가 구분하여 소유하는 형태의 상업용 건물로, 병원, 의원, 약국, 식당 등 다양한 업종이 입점할 수 있습니다. 그러나 약국의 경우 의약품을 독점적으로 판매하는 특수한 업종이므로, 같은 건물 내 약국 추가 개설이 문제가 되는 경우가 많습니다.특히, 기존 약..

신탁 회사가 등기된 상가에서 사업을 하고자 하는 창업자는 임대인이 일반인 상가와 다른 계약 조건이 있음을 충분히 이해해야 합니다. 신탁 부동산은 소유권이 신탁회사에 있기 때문에 임대차 계약 시 주의해야 할 점이 많습니다. 본 글에서는 신탁 상가 임대차 계약의 특성과 주의사항, 창업자가 반드시 확인해야 할 중요사항들을 알아보도록 하겠습니다.◎ 신탁 등기된 상가의 개념과 특징신탁 부동산이란, 건물이나 토지를 신탁회사에 맡기고 신탁회사가 해당 부동산을 관리하는 형태를 의미합니다. 이 경우는 주로 채권 확보나 효율적인 자산 관리를 위해 활용됩니다. 일반적인 부동산과 달리 신탁 등기된 상가는 법적 구조가 복잡하고, 임대차 계약 시 고려해야 할 사항이 많습니다.▶ 신탁 부동산의 주요 특징● 소유권과 관리 주체 분리..