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전기 승압.증설, 상가 계약 전에 꼭 알아야 할 5가지 상가를 계약할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 전기 승압 및 증설 여부입니다. 전력 사용량이 많은 업종에서는 전기 용량이 충분하지 않으면 원활한 운영이 어렵고, 추가 공사가 필요할 경우 예상치 못한 비용과 일정 지연이 발생할 수 있습니다. 특히 전기 승압과 증설은 절차가 다르므로 계약 전에 철저히 확인해야 합니다. 이번 글에서는 상가 계약 전 반드시 체크해야 할 전기 승압과 증설 관련 5가지 핵심 사항을 알아보겠습니다.1. 전기 승압과 전기 증설, 어떻게 다를까?전기 승압과 증설은 비슷한 개념처럼 보이지만, 실제로는 전혀 다른 개념입니다. 이 두 가지를 명확히 이해해야 상가 계약 시 올바른 판단을 할 수 있습니다.전기 승압이란?전기 승압(전력량 증대)이란 기존에 사용 중인 계약 전력량을 늘리는 것을 의미.. 2025. 2. 21.
상가 계약 전 필수 확인! 전기 승압, 증설 핵심 포인트 상가 계약을 할 때 전기 승압과 증설 여부를 필요한 만큼의 양을 파악하지 않으면 예상하지  못한 추가 비용을 들여야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 특히 카페, 음식점, PC방 등 전력을 많이 소비하는 업종에서는 전기 용량이 부족하면 운영에 큰 지장이 생깁니다. 이번 글에서는 상가 계약 전 반드시 확인을 해야 할 전기 승압 및 증설 체크 사항을 자세히 정리해 드립니다.1. 전기 승압과 증설의 차이점 및 기본 개념상가 운영을 위해서는 필요한 전기 용량을 정확히 파악하고, 이를 충족하기 위한 전기 승압(증설) 여부를 확인해야 합니다. 전기 승압과 증설은 유사해 보이지만 개념이 다르므로 정확한 이해가 필요합니다.전기 승압이란?전기 승압이란 기존에 공급받고 있는 전력의 계약 용량을 높이는 것을 의미합니다. 예.. 2025. 2. 21.
임차인의 월세 연체, 명도 소송부터 강제집행까지 과정 정리 상가 임차인이 월세를 연체할 경우, 임대인은 임대료 손실뿐만 아니라 법적 분쟁까지 겪을 수 있습니다. 특히, 임차인이 연체 후에도 자진 퇴거하지 않는다면 명도 소송 및 강제집행 절차를 진행해야 합니다. 그러나 많은 임대인이 이 과정에 대해 잘 모르거나, 적절한 대응을 하지 못해 큰 피해를 입는 경우가 많습니다. 본 글에서는 임차인의 월세 연체 시 명도 소송을 진행하는 방법과 강제집행 절차까지의 과정을 단계별로 상세히 설명하겠습니다.1. 임차인의 월세 연체, 언제까지 기다려야 하나?임대료 연체가 발생했다고 해서 바로 법적 조치를 취할 수 있는 것은 아닙니다. 임대인은 법적으로 정해진 절차를 준수해야 하며, 일정 기간의 연체가 누적된 경우에만 소송을 진행할 수 있습니다.1) 법적으로 인정되는 임대료 연체 기.. 2025. 2. 20.
계약서에 꼭 넣어야 할 임대료 연체 조항 정리 상가 임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 임대료 연체 관련 조항입니다. 임대료 연체는 임대인의 수익을 감소시키고 법적 분쟁을 초래할 수 있기 때문에, 사전에 철저한 계약서를 작성하는 것이 필수적입니다. 특히, 연체 발생 시 신속하고 효과적으로 대응할 수 있도록 계약서에 명확한 조항을 포함하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 임대차 계약서에 반드시 포함해야 할 임대료 연체 조항과, 법적 보호를 강화할 수 있는 추가적인 계약 조건에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 임대료 연체 시 기본적으로 포함해야 할 조항임대차 계약서에는 임대료 연체 발생 시 임대인이 즉시 조치를 취할 수 있도록 다양한 조항을 포함해야 합니다. 특히, 아래와 같은 조항을 명확하게 기재하는 것이 중요합니다.1) 임대료 지급 .. 2025. 2. 20.
경기 침체로 임대료 연체 증가, 임대인의 필수 대처법 최근 경제 불황으로 인해 상가 임대료 연체율이 증가하고 있습니다. 소상공인과 자영업자들의 매출 감소로 인해 월세를 제때 내지 못하는 사례가 늘어나면서, 상가 임대인들은 큰 고민에 빠지고 있습니다. 특히, 임대료 연체가 지속되면 임대인의 수익 감소뿐만 아니라 명도 소송 등 법적 분쟁까지 이어질 수 있어 신속하고 효과적인 대응이 필요합니다. 본 글에서는 임대료 연체의 주요 원인과 법적 대처 방법, 그리고 임대료 연체를 예방할 수 있는 실질적인 전략을 상세히 설명하겠습니다.1. 경기 침체와 임대료 연체 증가의 원인최근 경제 불황이 지속되면서 많은 상가 임차인들이 월세를 제때 내지 못하고 있습니다. 그 원인은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.1) 소비 심리 위축 및 매출 감소코로나19 팬데믹 이후 경기 회복이.. 2025. 2. 19.
2025년 상가 임대료 연체, 임대인은 이렇게 대응하세요. 최근 경기 침체로 인해 상가 임차인의 월세 연체 사례가 증가하고 있습니다. 임대인 입장에서는 고정으로 들어오던 임대수입의 감소뿐만 아니라 법적 문제까지 발생할 수 있어 신속하고 정확한 대응이 필수적입니다. 본 글에서는 2025년 최신 법률 기준을 바탕으로, 상가 임대료 연체 시 임대인이 취할 수 있는 효과적인 대처 방법을 자세히 설명합니다.1. 상가 임대료 연체, 얼마나 기다려야 할까?상가 임대차 계약을 체결할 때, 임차인의 월세 지급 의무는 계약서에 명확히 명시됩니다. 그러나 현실적으로 임차인이 월세를 제때 내지 못하는 경우가 많습니다. 그렇다면 임대인은 언제까지 기다려야 할까요?1) 법적으로 허용되는 기간「상가건물 임대차보호법」에 따르면, 일정 기간(보통 3기 이상) 월세가 연체될 경우 임대인은 계약.. 2025. 2. 19.

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