상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법

 

 

장사를 할려고 계약은 다 마쳤는데

 

정작 가장 기본적인 전기 용량 문제에 발이 묶이신 상황,

 

누구나 있을 수 있습니다.

 

제 경험상 이렇게 해보시면 좋을 것 같습니다.

 

내용은 부동산 계약을 완료하고 증설 문제 발생 시 상황입니다.

 

중요사항은 사진속 내용도 정독하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

1. 상가 계약서 ‘전기사용 관련 조항’ 확인 먼저 하세요

 

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 진단하기

 

상가 계약서에

 

“최소 전기용량 보장” 또는 “전력사용 조건”

 

관련 항목이 명시되어 있는 경우,

만약 5kw가 필요한데, 3kW 제공만 된다면, 

 

계약 조건 미이행에 해당될 수 있습니다.

 

예를 들어, 업종 특성상 최소 5kW 이상이 필요한 업장에,

 

사전에 해당 정보를 주지 않고 3kW밖에 안 된다는 사실을

 

나중에 고지했다면,

‘중대한 계약 목적 불이행’ 사유로 해지가 가능할 여지가 있습니다.

 

 

 

 

 

2. 전기 문제는 입점 전 핵심 조건 중 하나입니다

 

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 용량확인

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 증설 절차

 

 

프랜차이즈 본사와 계약한 시점에서

 

전기 최소 사용량 요건이 포함된 가이드라인이 있을 텐데요,

이 기준을 충족할 수 없는 상가라면,

 

사실상 오픈 불가로 간주될 수 있기 때문에

 

계약 취소 타당성이 있습니다.

 

3. 해지 가능 여부는 다음을 따져보세요

 

 

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 절약 방법

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 증설 실패 사례

 

● 계약 당시 전기 사양에 대한 안내가 충분히 이뤄졌는지

 

● 전기용량 부족으로 인한 운영 불가 사유가 명확히 입증 가능한지

 

● **계약서 내 ‘해지 사유’ 또는 ‘특약사항’**에 근거 조항이 있는지

이 조건 중 하나라도 충족되면,

 

법률 자문을 받아 계약 무효 또는 위약금 없이 해지

 

가능성을 검토해볼 수 있습니다.

 

4. 임대인·부동산 측과 재협상 시도도 필요합니다

 

 

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 지원 제도

상가 전기 증설 문제 발생 시 해결 방법 / 지원 제도

 

특히, 옆 매장 전기 여유가 있는 상태라면,

**상가 전체 관리 주체(임대인 혹은 관리사무소)**와의 협의로

여유 전력 일부 할당을 “비공식적으로”라도 조정할 수 있는지

 

다시 타진해보는 것이 좋습니다.

계약 전 조율된 부분이라면

 

녹취, 문자 등 증빙자료를 확보해두시는 것도 도움이 됩니다.

 

상가 전기 증설 문제 발생 시 

 

전기 문제 하나로 발이 묶이는 상황은 정말 안타깝습니다.

해결을 위해서는 감정적으로 밀어붙이기보다는

 

계약서 조항과 관련 증빙을 차분히 정리하셔서

법률 상담을 거친 후 계약 취소 또는 손해배상 청구까지도 고려해보시는 걸 권합니다.